Планы работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 ул. Кирова д.9 корп.1

Работы по содержанию и ремонту общего имущества.

 

Перечень работ

Периодичность выполнения

Сроки осуществления работ (услуг) 

 Сведения об их выполнении (оказании)

Причины отклонения от плана 

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1-го этажа

ежедневно

 в течение рабочего дня

 выполняются

 

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа

ежедневно

в течение рабочего дня

выполняются

выполняются

 

3

Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

в течение рабочего дня

выполняются

 

4

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в неделю

в течение рабочего дня

выполняются

 

5

Мытье окон

1 раза в год (весной)

в течение рабочего дня

выполняются

 

6

Обслуживание вентиляционной системы дома

2 раза в год (весной и осенью)

в течение рабочего дня

выполняются

 

Работы по содержанию придомовой территории.  

 

Холодный период

       

1

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

при необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 в течение рабочего дня

   

2

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега при снегопаде

2 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

3

Сдвижка и подметание снега наносного происхождения при отсутствии снегопадов или подметание территорий, свободных от снежного покрова

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

4

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

5

Посыпка территории противогололедными материалами

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

6

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

7

Уборка площадки перед входом в подъезд от мусора

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   
 

Теплый период

       

9

Подметание и уборка территории

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

10

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

очистка: ежедневно;

 в течение рабочего дня

   

помывка: 1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

11

Уборка газонов

1 раз в сутки

 в течение рабочего дня

   

12

Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см)

5 раза в летний период

 в течение рабочего дня

   

14

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости

 в течение рабочего дня

   

16

Уборка площадки перед входом в подъезд,

очистка металлической решётки и приямка

1 раз в сутки

1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

Работы по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, дератизации и дезинсекции. 

1

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

 в течение рабочего дня

   

2

Вывоз крупногабаритного мусора

по мере накопления, но не реже 1 раза в месяц

 в течение рабочего дня

   

3

Проведение дератизации и дезинсекции

1 раз в год

 в течение рабочего дня

   

Работы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.  

1

Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)

круглосуточно

 в течение суток

   

2

Содержание аварийно-диспетчерской службы

круглосуточно

 в течение суток

   

Обязательные плановые осмотры визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (без выполнения работ по текущему ремонту)  

1

Крыши

2 раза в год (весной и осенью)

2-й квартал, 4-й квартал

   

2

Деревянные конструкции и столярные изделия

---//---

 2-й квартал, 4-й квартал

   

3

Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные)

---//---

2-й квартал, 4-й квартал

   

4

Металлические конструкции

---//---

2-й квартал, 4-й квартал

   

5

Внутренняя и наружная отделка, фасады

---//---

2-й квартал, 4-й квартал

   

6

Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения

---//---

2-й квартал, 4-й квартал

   

7

Дворовое освещение

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

8

Внутридомовые электросети и этажные электрощитки

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

9

Электросети в подвалах, подпольях и на тех.этаже

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

10

Вводные распределительные устройства (ВРУ)

1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

11

Электрические светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

12

Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на тех.этаже

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

13

Осмотр водомерных узлов

1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

14

Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

15

Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы

1 раз в неделю

 в течение рабочего дня

   

Работы по содержанию конструктивных элементов здания.  

1

Очистка чердачных помещений и кровли от посторонних предметов и мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

по мере необходимости,

 в течение рабочего дня

   

но не реже 4 раз в год

     

2

Проверка исправности и закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю

1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

3

Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)

по мере необходимости

 в течение рабочего дня

   

4

Очистка подвалов от мусора

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 в течение рабочего дня

   

5

Очистка фасадов от несанкционированных предметов

1 раз в месяц

 в течение рабочего дня

   

6

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

2 раза в год (весной и осенью)

 в течение рабочего дня

   

7

Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений

2 раза в год (весной и осенью)

 в течение рабочего дня

   

8

Смена шпингалетов и ручек на окнах и дверях подъездов

по мере необходимости

 в течение рабочего дня

   

9

Установка (снятие) пружин на входных дверях

2 раза в год (весной и осенью)

 в течение рабочего дня

   

Работы по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома) 

1

Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения

1 раз в неделю

 2 часа

   

2

Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации

2 раза в год

1 час

   

3

Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения

по мере необходимости

2 часа

   

4

Уплотнение резьбовых соединений

по мере необходимости

 1 час

   

5

Проверка изоляции трубопроводов

2 раза в год

 1 час

   

7

Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации

2 раза в год

 2 час

   

8

Проверка параметров горячего и холодного водоснабжения

1 раз в неделю

 1 час

   

 Работы по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома).

1

Осмотр общедомовых линий электроснабжения, арматуры и оборудования

2 раза в год

 2 часа

   

2

Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т.ч. фасадных светильниках) и перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках

1 раз в неделю

 2 часа

   

3

Мелкий ремонт выключателей и электропроводки в подъездах, подвалах, чердаках

по мере необходимости

 1 час

   

4

Электроизмерительные работы и проверка состояния линий электроснабжения, оборудования

1 раз в 3 года

 в течение дня

   

5

Обслуживание общедомовых узлов и приборов учета

1 раз в месяц

 2 часа

   

Работы по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома).

1

Детальный осмотр разводящих трубопроводов, наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств)

ежедневно

 2 часа

   

2

Удаление воздуха из системы отопления

при пуске отопления

 в течение дня

   

3

Промывка грязевиков

1 раз в год

 2 часа

   

4

Контроль за параметрами теплоносителя

ежедневно

 1час

   

5

Проверка исправности запорно - регулирующей арматуры

1 раз в месяц

 2 часа

   

6

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта

по мере необходимости

 4 часа

   

7

Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений, тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в не отапливаемых помещениях

2 раза в год

 3 часа

   

8

Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования

ежедневно

 2 часа

   

9

Промывка системы отопления дома

1 раз в год

 3 дня

   

10

Регулировка и наладка системы отопления дома

1 раз в год

 2 дня

   

Работы по обслуживанию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

1

Осмотр и контроль исправности приборов учета

1 раз в месяц

 1 час

   

2

Техническое обслуживание (очистка и промывка, уплотнение соединений, сдача по акту энергоснабжающей организации)

1 раз в год

 5 дней

   

3

Поверка приборов учета

в соответствии с паспортом

в течение дня 

   

4

Снятие показаний, оформление отчета и передача сведений в энергоснабжающую организацию

1 раз в месяц

 3 дня

   

Управление.  

1

Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам

постоянно

 в течение действия договора управления

   

2

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ

по мере необходимости

в течение действия договора управления

   

3

Заключение договоров на поставку в дом коммунальных ресурсов

по мере необходимости

в течение действия договора управления

   

4

Осуществление контроля качества коммунальных услуг

ежедневно

в течение действия договора управления

   

5

Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта в многоквартирных домах, подготовка предложений о плановых работах

1 раз в год

в течение действия договора управления

   

6

Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, выдача справок, информирование собственников помещений об изменении тарифов

постоянно

2 раза в неделю

постоянно

в течение действия договора управления

   

7

Взыскание задолженности по оплате услуг

постоянно

в течение действия договора управления

   

8

Осуществление учета потребителей услуг и работ

постоянно

в течение действия договора управления

   

9

Информационные услуги (диспетчерские услуги)

постоянно

в течение действия договора управления

   

Работы по содержанию лифта(ов).

1

Мытьё пола кабины лифта

ежедневно

в течение рабочего дня

   

2

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

1 раз в неделю

в течение рабочего дня

   

3

Техническое освидетельствование и страхование лифтового оборудования

1 раз в год

по графику специализированной организации

по графику специализированной организации

4

Осмотр лифтов или контроль за работой лифта посредством устройства диспетчерского контроля

ежедневно

по графику специализированной организации

по графику специализированной организации

 

5

Техническое обслуживание

по графику

по графику специализированной организации

по графику специализированной организации

 

6

Аварийно - техническое обслуживание

круглосуточно

постоянно

по графику специализированной организации

 

7

Диспетчерская связь

круглосуточно

постоянно

по графику специализированной организации

 

Уважаемые жильцы! Показания квартирных приборов учета  сдаются строго в период с 15 по 20 число каждого месяца!

Контактные телефоны и режим работы

Режим работы УК

Диспетчерская служба: круглосуточно
Телефон диспетчерской службы: 8 (495) 565 4740

Дни приема населения:

Понедельник с 11-00 до 20-00
Обед с 12-00 до 12-45
Вторник - четверг
с 8-00 до 17-00

Обед с 12-00 до 12-45
Пятница с 8-00 до 16-00
Обед с 12-00 до 12-45

Телефоны:

Бухгалтерия: +7 (495) 565 4739
Главный инженер:
+7 (495) 565 4738
Инженерный отдел:
+7 (495) 565 4977
Директор:
+7 (495) 565 4746

Новости и объявления

Об изменении режима работы управляющей к…

Внимание!!! С 23.07.2018г. изменен режим работы: Приемный день: Понедельник с 11-00 до 20-00 ...

Годовой отчет ООО «УЮТ» за 2017г. по дом…

Годовой отчет управляющей организации ООО «УЮТ» перед собственниками квартир дома № 5 корпус 1 по Октябрьскому проспекту за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года

Годовой отчет ООО «УЮТ» за 2017г. по дом…

Годовой отчет управляющей организации ООО «УЮТ» перед собственниками квартир дома № 5 корпус 2 по Октябрьскому проспекту за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года

День открытых дверей в управляющих компа…

Уважаемые жители!  10 февраля 2018 года с 10.00 до 15.00 пройдет «ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ ПОДМОСКОВЬЯ».

Информация о проведении годового отчетно…

28 сентября 2017 года в 19:00 часов во дворе дома на детской площадке состоится годовое отчетное собрание ООО «УЮТ» по жилым домам 1, 1 корпус 1, 3

Форма заявки управляющей организации на …

Внимание! Заполненную форму заявки необходимо направить в Госжилинспекцию Московской области по электронной почте по адресу dod@mosreg.ru прикрепленным файлом. Тема письма указывается по формату ...

Наверх